1.690.000 € - KRNICA Дом REC-ID 1147702

Крница — живописная деревня в муниципалитете Марчана, расположенная на юго-восточном побережье Истрии, примерно в 25 км от Пулы. Известен Крнички-порат — рыболовецким портом, идеальным для яхтсменов и дайверов, а также нетронутой природой, которая предлагает прекрасные возможности для велоспорта и пеших прогулок. С гастрономической точки зрения он славится свежими морепродуктами, особенно креветками. Крница предлагает спокойствие, аутентичность и прекрасное сочетание истрийских традиций и природной красоты. Компания Kaiser Immobilien представляет вам престижную современную виллу с бассейном, расположенную в идиллическом месте в муниципалитете Марчана на восточном побережье Истрии. Эта роскошная недвижимость сочетает в себе современную архитектуру, непревзойденный комфорт и эксклюзивное расположение, обеспечивая идеальный баланс между уединением и близостью к морю. Расположенная на просторном участке площадью 890 м², вилла занимает общую площадь 292 м², из которых 208 м² жилой площади и 133 м² террасы, распределенные по двум этажам. Эта резиденция, построенная в 2024 году, предлагает превосходный уровень жизни, сочетая в себе качественные материалы, каменные детали и дизайнерскую мебель. Первый этаж виллы спроектирован в виде открытой планировки, объединяющей гостиную, кухню и столовую с большими стеклянными поверхностями, которые обеспечивают обилие естественного света и беспрепятственный вид на средиземноморский сад. Из этой части дома можно выйти на просторную террасу площадью 133 м2, где расположена крытая летняя кухня с обеденной зоной, идеально подходящая для наслаждения теплыми летними вечерами. Бассейн площадью 61 м², окруженный террасой для загара, обеспечивает дополнительный элемент роскоши и релаксации. На этом же этаже находятся прачечная, техническое помещение, кладовая, гостевой туалет и таверна. У входа на виллу имеется крытая парковка на две машины с зарядным устройством для электромобилей. На втором этаже виллы расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также выходом на крытую террасу с прекрасным видом на море и острова. Интерьер виллы оформлен в современном стиле, с упором на простор, свет и высококачественные материалы. Особое внимание уделено комфорту и энергоэффективности — вилла оборудована системой подогрева пола, тепловым насосом и кондиционером, обеспечивающими комфортную температуру в течение всего года. Вилла дополнительно защищена бронированными дверями, а алюминиевые окна придают ей современный вид и долговечность. Сад виллы тщательно благоустроен и украшен пальмами и декоративными растениями, а в дополнение к бассейну дополнительную функциональность обеспечивает барбекю. Благодаря своему расположению эта вилла обеспечивает полную приватность, и в то же время находится рядом со всеми необходимыми удобствами — магазинами, ресторанами, парком, спортивным центром, школой. Близость к морю и прекрасным пляжам Истрии делает эту недвижимость идеальной инвестицией для тех, кто ищет роскошный дом или эксклюзивную недвижимость для отдыха. Близость к удобствам: Ресторан - 500 м Магазин - 500 м Пекарня - 500 м Домашний мед - 750 м Школа - 600 м Море/пляж - 3 км Марина - 3 км Пула - 23 км Аэропорт - 18 км Паром Брестова - 40 км Риека - 90 км Расстояние до крупных городов: Крница-Любляна: 205 км Крница-Вена: 587 км Крница-Будапешт: 589 км Крница-Прага: 858 км Крница-Мюнхен: 607 км Крница-Загреб: 257 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-60 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/