990.000 € - SVETVINČENAT Дом REC-ID 1153852

Светвинченат расположен в самом сердце южной Истрии, в очаровательном муниципалитете с богатой историей, культурным наследием и аутентичной истрийской архитектурой. Известный своим замком Морозини-Гримани эпохи Возрождения, средневековыми мероприятиями и превосходными блюдами и винами, Светвинченат предлагает идеальное сочетание традиций и современной жизни. В окружении нетронутой природы, оливковых рощ и виноградников. Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет уникальную возможность — роскошную виллу площадью 214 м2, расположенную в тихом месте на территории эксклюзивного комплекса, состоящего из десяти вилл. Закрытый комплекс обеспечивает конфиденциальность и безопасность, а великолепная архитектура и тщательно подобранные детали гарантируют непревзойденный комфорт. Прибыв на виллу, вы увидите крытый вход с элегантной террасой площадью 15 м2. Особого внимания заслуживают умные входные двери, которые позволяют отпирать дверь с помощью отпечатка пальца, кода или приложения, а также имеют встроенную камеру, позволяющую владельцу видеть и регистрировать каждого посетителя, не выходя из дома. Войдя на виллу, вы попадаете в просторный коридор площадью 7 м2, который излучает изысканность. Высокие потолки высотой 3 метра на первом этаже еще больше подчеркивают ощущение простора и роскоши. Слева от коридора находится современная ванная комната площадью 9 м2, оборудованная высококачественной сантехникой, душем, туалетом и качественной стиральной машиной. Справа от коридора находится просторная спальня площадью 25 м2, полностью оборудованная высококачественной мебелью ENZA HOME, как и вся вилла. В этом номере есть собственная ванная комната площадью 8 м2 с душем, туалетом и окнами, которые обеспечивают прямой выход на улицу, что идеально после купания в бассейне. Центральную часть первого этажа занимает роскошная открытая гостиная со столовой и кухней, общей площадью 51 м2. Кухня известного итальянского бренда VENETA CUCINE оборудована новейшей бытовой техникой, а в гостиной установлен современный телевизор с диагональю от 50 до 75 дюймов. Для дополнительной функциональности на кухне имеется просторная кладовая площадью 7,3 м2, а внутри нее также имеется техническое помещение площадью 3,4 м2, где расположены водонагреватели, система теплых полов и т. д. Из гостиной открывается вид на прекрасный экстерьер виллы — крытую террасу площадью 30 м2 с дизайнерской итальянской мебелью, большой бассейн размером 10 х 5 м с автоматической системой дозирования соли и возможностью подогрева, а также тщательно ухоженный сад с освещением и автоматическим поливом. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где находится просторный коридор площадью 14 м2 с множеством возможностей использования пространства. Здесь три спальни – две комнаты по 17 м2, каждая со своей ванной комнатой площадью 8 м2 с душем и туалетом, и главная спальня площадью 16 м2 с гардеробной площадью 4 м2 и роскошной ванной комнатой площадью 8 м2. Дополнительное пространство обеспечивает кладовая площадью 5 м2, подходящая для хранения белья и других предметов первой необходимости. Особым преимуществом этого этажа является просторная терраса площадью 51 м2, с которой в ясные дни открывается небольшой вид на острова Бриони и море. Вилла оборудована самыми современными системами отопления и охлаждения. Во всех помещениях установлены теплые полы с керамическим покрытием, а современные конвекторы обеспечивают оптимальную температуру в течение всего года. Ванные комнаты дополнительно оборудованы полотенцесушителями. Сад занимает участок площадью около 1200 м2, окруженный элегантным забором. На территории имеется парковка как минимум на три-четыре машины с дистанционным въездом. Большим преимуществом этой недвижимости является то, что она расположена на территории эксклюзивного курорта из десяти вилл, предназначенных для сдачи в аренду туристам с ожидаемым годовым доходом в размере 50 000 евро. Весь комплекс вымощен, освещен и находится под наблюдением. В нем есть смотритель, который следит за состоянием вилл и садов, а также команда по уборке и управлению арендой вилл. Покупка этой виллы — это не только роскошный дом, но и прекрасная возможность для инвестиций, позволяющая владельцам наслаждаться современным, эксклюзивным образом жизни и получать надежную финансовую прибыль. Примечание: цена не включает НДС 25%, который может быть полностью возмещен в течение 90 дней, если недвижимость приобретена через юридическое лицо. Близость к удобствам: Ресторан - 3 км Магазин, пекарня - 3 км Море - 13 км Аптека, автозаправочная станция, банкомат - 6 км Автовокзал - 1,4 км Воднян - 6 км Аэропорт - 15 км Национальный парк Бриони - 12 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 127-068 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/