520.000 € - BARBAN Дом REC-ID 1156779

Барбан — живописный город, расположенный в юго-восточной части Истрии, известный своей богатой историей, средневековой архитектурой и традиционной рыцарской игрой «Гонка на кольце». Эта мирная жемчужина Истрии предлагает подлинный опыт региона с мощеными улочками, сохранившимися стенами и церквями разных исторических периодов. Окруженный нетронутой природой, Барбан является идеальным местом для любителей активного отдыха, велоспорта и изучения сельских красот Истрии. Компания Kaiser Immobilien представляет этот очаровательный загородный дом площадью 192 м2, расположенный в тихом месте в идеальном месте — в получасе езды от всех крупных городов Истрии и всего в 15 минутах от кристально чистого моря. Дом занимает два этажа: первый этаж площадью 96,51 м2 и второй этаж площадью 96 м2, предлагая в общей сложности четыре просторные спальни. Первый этаж начинается с прихожей площадью 5,43 м2, которая ведет направо в просторную гостиную открытой планировки, соединенную с полностью оборудованной кухней и столовой общей площадью 47,34 м2. Гостиную украшает настоящий каменный камин, выполненный в стиле истрийского кажуна, с уникальной резьбой по камню в форме Истрии. Кухня оборудована газовой плитой и одной электрической конфоркой, за ней находится отдельный туалет площадью 2,87 м2. Сразу от входа находится первая спальня площадью 11,47 м2, в которой имеется собственная ванная комната площадью 4,22 м2 с душем и туалетом. Элегантная внутренняя мраморная лестница ведет на второй этаж, где находится прихожая площадью 15,93 м2. Прямо перед лестницей расположена закрытая терраса площадью 18,60 м2, которая также может служить дополнительной спальней. Наверху находятся еще три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Первая комната площадью 14,04 м2 обставлена мебелью из массива дерева и имеет ванную комнату площадью 4,04 м2 с туалетом и душем. Самая большая спальня площадью 16,63 м2 также имеет собственную ванную комнату площадью 4,01 м2, а четвертая спальня площадью 15,61 м2 имеет просторную ванную комнату площадью 7,14 м2. Все номера и помещения общего пользования оснащены кондиционерами известных брендов Midea, GreenTech и TLC. Окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами под дерево, что обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Особенностью этого объекта недвижимости является большой бассейн размером 10x5 м и глубиной от 1,30 м до 1,50 м. В бассейне используется соленая вода, подогрев которой осуществляется с помощью солнечных батарей. Кроме того, на территории имеется просторная таверна площадью 30 м2 с функциональной летней кухней, встроенным барбекю и дополнительной ванной комнатой. Под таверной находится подвал площадью 20 м2, облицованный керамической плиткой и оборудованный семью розетками, что позволяет использовать его в качестве оздоровительной зоны, комнаты для занятий хобби или дополнительного места для хранения вещей. Участок площадью 400 м2 полностью огорожен, а сад оборудован автоматической системой полива и засажен двумя вишневыми деревьями и одним оливковым деревом. Дополнительными элементами, повышающими практичность и экологическую устойчивость дома, являются летний душ и цистерна для сбора дождевой воды. В доме вместо городской канализации используется септик. В каждом углу дома даже подготовлены разъемы для подключения камер. Этот объект имеет категорию 4 звезды и успешно сдается в аренду в летние месяцы, обеспечивая инвестиционный потенциал и одновременно позволяя вам насладиться подлинной атмосферой Истрии. Идеально подходит как для семейного проживания, так и для туристических целей, предлагая роскошь уединения и близость ко всем необходимым удобствам. Близость к удобствам: Ресторан - 250 м Магазин - 5 км Море: 13 км Пула - 28 км Аэропорт - 26 км Расстояние до крупных городов: Барбан - Любляна: 188 км Барбан - Вена: 569 км Барбан - Будапешт: 587 км Барбан - Прага: 895 км Барбан - Мюнхен: 590 км Барбан - Загреб: 248 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 127-070 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/