1.100.000 € - POREČ Дом REC-ID 1185387

Пореч — один из самых известных и посещаемых городов на западном побережье Истрии, расположенный вдоль кристально чистого Адриатического моря. Город имеет богатую историю, корни которой уходят во времена Римской империи, а его самым известным культурным достоянием является Евфразиева базилика, памятник, находящийся под защитой ЮНЕСКО. Помимо своего исторического наследия, Пореч предлагает первоклассный туристический контент, прекрасные пляжи, приморские набережные, велосипедные дорожки, а также богатый выбор ресторанов, кафе и спортивных мероприятий. Благодаря прекрасной инфраструктуре и развитию Пореч является идеальным местом как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Компания Kaiser Immobilien представляет роскошную виллу площадью 210 м² недалеко от Пореча — идеальное сочетание элегантности, природы и высочайшего комфорта. Всего в четырех километрах от исторического центра города и пешеходной зоны Пореча, в тихом районе, находится эта эксклюзивная вилла, архитектура и окрестности которой напоминают тосканский пейзаж. В районе расположены исключительно роскошные каменные виллы с просторными дворами и бассейнами, а с одной стороны улицы открывается вид на заповедную зеленую зону и лес, что еще больше подчеркивает приватность и покой. Вилла расположена на двух этажах и имеет общую чистую площадь 210 м². Он состоит из четырех элегантно оформленных спален, каждая из которых имеет собственную просторную ванную комнату. Две комнаты расположены на первом этаже и две на втором, каждая из которых имеет прямой доступ к ванной комнате с душем и туалетом, что позволяет отнести объект к категории пяти звезд — идеально подходит для сдачи в туристическую аренду. Из номеров на первом этаже есть прямой выход на террасы у бассейна, где есть место для шезлонгов и зонтиков площадью 25,50 м2. Вход на виллу ведет через впечатляющий вестибюль площадью 15 м², который служит гардеробом и кладовой. Слева от прихожей находится спальная зона, а справа — вход в роскошную гостиную площадью около 100 м² со встроенной кухней и камином. Гостиная выделяется исключительной высотой потолка, достигающей 5 метров, что создает ощущение воздушности и роскоши. Через подъемно-раздвижную стеклянную стену шириной восемь метров можно попасть во двор и к бассейну размером 9 х 4,5 м, окруженному натуральным камнем. Рядом с бассейном расположена крытая летняя кухня, душ и зона барбекю — идеальное место для летних вечеров и посиделок, общей площадью 46 м2. На первом этаже также имеется дополнительная большая ванная комната для повседневных нужд и техническое помещение с кладовой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где, помимо двух спален, есть выход на террасу на крыше с джакузи и потрясающим видом на природу. Терраса простирается над вестибюлем, а весь верхний этаж обеспечивает максимальный комфорт и уединение. Вилла расположена на участке площадью 800 м², полностью огороженном массивным бетонным забором, облицованным натуральным камнем. Въезд на участок осуществляется через широкие электрические ворота, а парковка вымощена итальянской каменной брусчаткой и рассчитана на шесть автомобилей. Фасад виллы выполнен из натурального камня с теплоизоляцией 15 см и гарантией 50 лет. Крыша спроектирована как покатая и покрыта специально заказанной из Италии белой черепицей. Внутренние полы выполнены из натурального камня и высококачественной керамики, а все здание оборудовано системой подогрева пола и системой охлаждения стен в отдельных установках. Все столярные изделия выполнены из алюминия, а входная дверь представляет собой комбинацию алюминия и массива дерева, ее размеры составляют 3 х 3 метра. Оборудование для ванных комнат представлено известными брендами Laufen и Hansgrohe, а все сантехнические элементы были тщательно отобраны с учетом самых высоких эстетических и функциональных стандартов. Вилла оборудована сигнализацией, видеонаблюдением и видеодомофоном. В рамках садово-паркового благоустройства планируется посадка пальм, оливковых деревьев, туй и декоративных цветов. Недвижимость продается без мебели, что дает новому владельцу свободу в оформлении интерьера в соответствии со своими желаниями и потребностями. В окрестностях расположено всего три виллы, а весь поселок отличается полной тишиной, уединенностью и природной гармонией — идеально подходит для роскошной жизни или туристических инвестиций. Близость к инфраструктуре: Пореч, центр - 4 км Ресторан - 80 м Пляж - 4 км Кафе - 2 км Магазин - 3,5 км Пекарня - 2 км Аптека - 4 км Автовокзал - 2 км Достопримечательности - 2 км Расстояние до крупных городов: Пореч - Любляна: 146 км Пореч - Вена: 527 км Пореч - Будапешт: 607 км Пореч - Прага: 853 км Пореч-Мюнхен: 549 км Пореч-Загреб: 268 км Агентская комиссия для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае приобретения недвижимости при заключении первого правового акта. ID-КОД: 127-129 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/