435.100 € - KUKLJICA Участок REC-ID 1202764

На острове Углян, в живописном местечке Куклица, компания Kaiser Immobilien предлагает к продаже просторный участок под застройку площадью 2290 м², расположенный всего в 50 метрах от моря, рядом с государственной дорогой и имеющий двухсторонний подъезд. Участок имеет вытянутую форму — около 90 м в длину с северо-запада на юго-запад, сужаясь вдоль дороги от 50 м в ширину до 11 м на противоположной стороне, что придает участку треугольный характер. Он расположен в слабо застроенной части района застройки населённого пункта, что подтверждается информацией о местоположении и анализом пространственного планирования, которые указывают на различные возможности использования земельного участка — эта зона включает строительство жилых домов, жилых и коммерческих зданий, а также объектов туристического размещения, таких как отели, апарт-отели, гостевые дома или мотели. Строительство коммерческих объектов также разрешено, если их функционирование не ухудшает жилой характер района или качество проживания жителей и гостей (например, вспомогательная деятельность в дополнение к жилым зданиям). Инфраструктура: в непосредственной близости от участка есть вода и электричество, подъезд осуществляется по асфальтированной дороге и дополнительной дороге рядом с участком. Право собственности чистое и ненавязанное (1/1), без документов и обременений. Поскольку минимальная площадь участка под застройку составляет 600 м², участок может быть разделен на два или три участка, каждый из которых соответствует минимальным требованиям. Это позволяет гибко разделить участок в соответствии с пожеланиями инвестора. Расстояние до паромного порта в Задаре составляет всего около 20 минут езды, а мост Ждрелац соединяет Углян с соседним островом Пашман. Куклица — живописная туристическая и рыбацкая деревня, известная своей нетронутой природой, сосновыми лесами и кристально чистым морем, а также красивой бухтой перед участком, что обеспечивает идеальное расположение в сочетании с городской энергией Задара, сохраняя при этом тишину и покой острова. Для инвесторов и тех, кто хочет построить дом или туристический объект, этот участок представляет собой исключительную возможность: планируете ли вы роскошную виллу, жилой комплекс с бассейном, жилые и коммерческие здания или туристическое жилье - местоположение, возможности планирования и инфраструктура составляют основу успешного проекта. Идеально подходит для инвестирования в один объект или несколько проектов на парцеллированных участках. Значительные расстояния: Аэропорты: Аэропорт Земуник / Задар 13 км Аэропорт Сплит 130 км Расстояния от городов ЕС: Любляна 305 км Триест 312 км Вена 625 км Будапешт 688 км Мюнхен 750 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации и осмотра строительной площадки обращайтесь: Ивана Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 Эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-9