468.500 € - BALE Дом REC-ID 1231648

Бале — живописный город в Истрии, расположенный между Ровинем и Водняном, примерно в пяти километрах от моря. Он известен своей богатой историей, мощёными улочками и средневековым центром с замком Бембо. Город излучает подлинное истрийское очарование, окружённый оливковыми рощами и виноградниками, и предлагает спокойную обстановку, идеально подходящую для отдыха, в то же время недалеко от побережья и культурных центров западной Истрии. Отдельно стоящий одноэтажный дом, недавно построенный в 2024 году, расположен в центре Бале на односторонней улице без движения. Дом находится в тихом районе, окружённом садом и зеленью. Он окружён стеной, обеспечивающей уединение. Жилое пространство состоит из светлой и просторной гостиной открытой планировки, соединённой со столовой и кухней, двух спален, ванной комнаты и двух внутренних кладовых. Кухня изготовлена на заказ с подсветкой и новой современной техникой на гарантии (холодильник Heier с морозильной камерой, стиральная машина Bosch стандартного размера, духовой шкаф Heier с функцией пиролиза, встроенная вытяжка). Кухонные гарнитуры расположены на двух уровнях, что позволяет организовать дополнительное место для хранения. Светлая и просторная гостиная оборудована дизайнерским кожаным диваном с подвижными спинками, дизайнерским деревянным журнальным столиком и новым телевизором Samsung. Обе спальни оборудованы двуспальной кроватью размера «queen-size» с нишей для хранения вещей, новыми матрасами и встроенными шкафами, изготовленными на заказ. Ванная комната выполнена в современном стиле, со смесителем и душем Hansgrohe. Ванна имеет дизайнерскую отделку и специально обработана для противоскольжения. В доме есть две отдельные внутренние кладовые. В одной из них установлены бойлер Bosch, система тёплого пола и стиральная машина Heier (новая техника с гарантией). Вторая кладовая расположена рядом с кухней и ванной комнатой и планировалась как дополнительная кладовая. Внутреннее пространство соединено с внешней крытой террасой на том же уровне четырёхметровой стеклянной перегородкой. Стеклянная перегородка выполнена из алюминия, имеет подъемно-раздвижную конструкцию, что позволяет легко её открывать. С террасы открывается вид на традиционный истрийский каменный дом с зеленью, а также на старый город. Просторная терраса площадью 22 м² расположена на уровне сада. Она облицована камнем и покрыта крышей, что позволяет использовать открытое пространство в любых условиях. Терраса оборудована дизайнерским столом и шестью садовыми стульями. Терраса соединена с летней кухней каменной дорожкой. Летняя кухня состоит из встроенной 3-метровой каменной плиты, освещения, большого электрического гриля Klarstein, уличной раковины и кладовой. Также имеется летний душ с резервуаром для воды объемом 30 литров. На территории разбит сад с молодой травой и автоматической системой полива (подъемные дождеватели). Вдоль забора высажены 30 молодых кипарисов, что придает ему естественный зеленый вид, а по всей длине установлено рассеянное солнечное освещение. В числе оборудования: газонокосилка Bosch, мини-мойка Kercher, удлинитель для подключения электричества и шланг для подачи воды. Дом строился не на продажу, а как семейный дом для проживания летом и зимой, поэтому при строительстве и отделке использовались материалы высочайшего качества. Во всем доме установлены тёплые полы с термостатом последнего поколения, позволяющим подключать мобильное устройство управления. Для отопления и охлаждения помещения установлены два кондиционера Mitsubishi A++. Все окна изготовлены из ПВХ-профилей Deceuninck со встроенными подъёмными москитными сетками и раздвижными алюминиевыми ставнями. Вокруг каждого окна установлены цельнокаменные решётки, а трёхцветная плитка придаёт дому традиционный истрийский стиль. Вокруг дома установлено наружное освещение с сенсорным управлением. В доме установлен биоочиститель, а также подготовлено место для подключения к канализации на случай её установки в Бале. Верхняя палуба была сделана во время строительства, чтобы выдерживать подъём пола. В настоящее время в ней есть чердачное помещение, которое можно использовать в качестве складского помещения. В интерьере использованы дубовые полы и плитка Marazzi. Жилая площадь составляет 60 м², терраса — 22 м², а сад — 130 м², что делает дом идеальным для простого и быстрого обслуживания как внешнего, так и внутреннего пространства. Учитывая близость к центру, преимуществом является наличие собственного сада и двух мощёных парковочных мест. Дополнительная информация: - 100 м от старого центра города - 5 км от моря - бесплатный поезд из центра Бале доставит вас до ближайшего пляжа - 50 м от детского парка - 10 км от Ровиня, 9 км от Водняна - 590 км от Мюнхена - 570 км от Бале - 525 км от Милана - близость к ресторанам, кафе, магазинам, мясным лавкам, почтовым отделениям, пекарням, кондитерским, аптекам