Rovinj, Istra: Moderan dvoetažni stan s vrtom i parkingom

Ovaj elegantan dvoetažni stan dio je novogradnje u Rovinju, smješten na atraktivnoj lokaciji, samo 2 km od povijesnog centra grada. Stan nudi pametan i prostran raspored s jugozapadnom orijentacijom, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, spremišta, otvorene kuhinje s blagovaonicom te svijetlog dnevnog boravka povezanog unutarnjim stubištem. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, prostrana garderoba, kupaonica i loggia. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu, terasu s pergolom (3,12 m²) i privatni vrt u prizemlju (10,32 m²). Stanu pripada jedno garažno parkirno mjesto te dodatno vanjsko parkirno mjesto. Neto korisna površina stana iznosi 87,23 m², dok ukupna neto površina doseže 112,31 m² (235,85 m²).

Stan je izgrađen od visokokvalitetnih materijala, s hrastovim parketom u spavaćim sobama, dnevnom boravku i hodnicima, dok su kuhinja, spremište i kupaonice obložene vrhunskim keramičkim pločicama. Terase i zajednički prostori također imaju dugotrajne i elegantne keramičke podove. Grijanje je osigurano putem energetski učinkovite toplinske pumpe, pružajući ugodan boravak tijekom cijele godine.

Rovinj je jedno od najpoželjnijih mjesta u Istri, poznato po slikovitoj obali, bogatoj kulturnoj baštini i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Ovaj stan smješten je u mirnom stambenom dijelu, nudeći savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine povijesne jezgre grada te prekrasnih plaža.

Za više informacija, kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

Interni broj: 1138929 REC - ALG-1993

REC ID: 1138929

Rovinj, Istria: Modern duplex with garden & parking

This elegant two-story apartment is part of a newly built residential complex in Rovinj, situated in a prime location just 2 km from the historic town center. The property boasts a smart and spacious layout with a southwest orientation, allowing for ample natural light throughout the day.

The ground floor features an entrance hall, guest toilet, storage room, an open-plan kitchen with a dining area, and a bright living room connected by an internal staircase. The first floor comprises two bedrooms, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a loggia. Outdoor spaces include a covered terrace, a terrace with a pergo awning (3.12 m²), and a private ground-floor garden (10.32 m²). The apartment comes with one garage parking space and an additional outdoor parking spot. The net usable area of the apartment is 87.23 m², while the total net area reaches 112.31 m² (235.85 m²).

Constructed with premium materials, this residence features oak parquet flooring in the bedrooms, living room, and hallways, while the kitchen, storage room, and bathrooms are finished with high-quality ceramic tiles. The terraces and common areas also showcase durable and stylish ceramic flooring. Heating is provided via an energy-efficient heat pump, ensuring year-round comfort.

Rovinj is one of the most sought-after destinations in Istria, known for its picturesque coastline, vibrant cultural heritage, and outstanding dining scene. This apartment is located in a peaceful residential area, offering a perfect blend of tranquility and convenient access to the city center and stunning beaches.

For More Information, Contact:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

Intrnal number: ALG-1993

REC ID: 1138929

Rovinj, Istrien: Modernes Duplex mit Garten und Parkplatz

Diese elegante Maisonette-Wohnung ist Teil eines neu erbauten Wohnkomplexes in Rovinj und befindet sich in erstklassiger Lage, nur 2 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie besticht durch eine intelligente und großzügige Raumaufteilung mit südwestlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht bietet.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer, das über eine Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine Loggia. Die Außenbereiche bestehen aus einer überdachten Terrasse, einer Pergola-Terrasse (3,12 m²) und einem privaten Garten im Erdgeschoss (10,32 m²). Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die netto nutzbare Fläche beträgt 87,23 m², während die gesamte berechnete Fläche 112,31 m² (235,85 m²) beträgt.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Eichenparkett in den Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und den Fluren, während die Küche, der Abstellraum und die Bäder mit erstklassigen Keramikfliesen ausgestattet sind. Auch die Terrassen und Gemeinschaftsbereiche haben langlebige, stilvolle Keramikböden. Die Beheizung erfolgt über ein energieeffizientes Wärmepumpensystem, das das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

Rovinj gehört zu den begehrtesten Orten in Istrien und ist bekannt für seine malerische Küstenlandschaft, sein reiches kulturelles Erbe und seine exzellente Gastronomie. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zur Altstadt und den wunderschönen Stränden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

Interne Nummer: ALG-1993

REC ID: 1138929

Rovinj, Istria: Moderno duplex con giardino e parcheggio

Questo elegante appartamento su due livelli fa parte di un nuovo complesso residenziale a Rovigno, situato in una posizione privilegiata a soli 2 km dal centro storico. La proprietà vanta una disposizione intelligente e spaziosa con orientamento sud-ovest, garantendo un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, una cucina open space con zona pranzo e un luminoso soggiorno collegato da una scala interna. Al primo piano si trovano due camere da letto, una cabina armadio, un bagno e una loggia. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta, una terrazza con pergola (3,12 m²) e un giardino privato al piano terra (10,32 m²). L'appartamento dispone di un posto auto in garage e un ulteriore posto auto esterno. La superficie netta utilizzabile è di 87,23 m², mentre la superficie totale netta è di 112,31 m² (235,85 m²).

Realizzato con materiali di alta qualità, l'appartamento presenta pavimenti in parquet di rovere nelle camere da letto, nel soggiorno e nei corridoi, mentre la cucina, il ripostiglio e i bagni sono rifiniti con ceramiche di prima scelta. Le terrazze e le aree comuni dispongono di pavimenti in ceramica durevoli ed eleganti. Il riscaldamento è garantito da un sistema di pompa di calore ad alta efficienza energetica, assicurando il massimo comfort tutto l'anno.

Rovigno è una delle destinazioni più ambite dell'Istria, rinomata per la sua pittoresca costa, il ricco patrimonio culturale e la raffinata offerta gastronomica. Questo appartamento è situato in una zona residenziale tranquilla, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza al centro storico e alle splendide spiagge.

Per ulteriori informazioni, contattaci:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

Numero interno: ALG-1993

REC ID: 1138929

Ровинь, Истрия: Современный дуплекс с садом и парковкой

Этот элегантный двухуровневый апартамент является частью нового жилого комплекса в Ровине, расположенного в престижном районе всего в 2 км от исторического центра города. Квартира отличается продуманной и просторной планировкой с юго-западной ориентацией, обеспечивающей обилие естественного света в течение всего дня.

На первом этаже находятся прихожая, гостевой санузел, кладовая, кухня открытого типа с обеденной зоной и светлая гостиная, соединенная внутренней лестницей. На втором этаже расположены две спальни, гардеробная, ванная комната и лоджия. Внешние зоны включают крытую террасу, террасу с перголой (3,12 м²) и частный сад на первом этаже (10,32 м²). Квартира располагает одним местом в гараже и одним открытым парковочным местом. Полезная площадь квартиры составляет 87,23 м², а общая площадь достигает 112,31 м² (235,85 м²).

Квартира построена из высококачественных материалов: в спальнях, гостиной и коридорах уложен дубовый паркет, а кухня, кладовая и ванные комнаты отделаны первоклассной керамической плиткой. Террасы и общие зоны также покрыты прочной и стильной керамической плиткой. Отопление осуществляется через энергоэффективную систему теплых полов с тепловым насосом, обеспечивающую комфорт в любое время года.

Ровинь – одно из самых востребованных направлений в Истрии, известное своей живописной береговой линией, богатым культурным наследием и превосходной гастрономией. Недвижимость расположена в тихом жилом районе, предлагая идеальный баланс между уединением и удобным доступом к историческому центру и великолепным пляжам.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

Внутренний номер: ALG-1993

REC ID: 1138929