Rovinj, Istra – Moderan dvoetažni stan na prodaju

Smješten u mirnom dijelu Rovinja, samo 2,5 km od povijesne stare jezgre, ovaj novogradnja stan u stambenom projektu Gripole nudi suvremeni način života na prestižnoj lokaciji. Dio ekskluzivnog kompleksa od četiri zgrade, svaka s pet stanova, ova nekretnina osigurava savršenu ravnotežu udobnosti, energetske učinkovitosti i modernog dizajna.

Prostrani dvoetažni stan orijentiran je prema jugozapadu, osiguravajući obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, gostinjski toalet, spremište i gospodarska prostorija te otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Elegantne unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, radna soba, prostrana garderoba i moderna kupaonica.

Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu, dodatnu terasu s pergolom, privatni vrt i lođu na prvom katu, idealnu za uživanje u mediteranskoj klimi. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, jedno u garaži i jedno na otvorenom.

Nekretnina je projektirana s visokim standardima energetske učinkovitosti, uključujući ETICS fasadu s izvrsnim izolacijskim svojstvima. Podno grijanje postavljeno je u cijelom stanu, pokretano dizalicom topline, dok su za hlađenje predviđeni jedan ili dva klima uređaja, prema izboru kupca. Podovi su obloženi keramičkim pločicama na terasama i u kupaonicama, dok su u ostalim prostorijama planirani visokokvalitetni parketi.

Okolica je pažljivo uređena mediteranskim biljem, travnjacima i ambijentalnom rasvjetom. Fotonaponska elektrana osigurava zajedničku potrošnju električne energije, smanjujući troškove održavanja i povećavajući održivost zgrade.

Naselje Gripole nudi mirno okruženje, a istovremeno se nalazi na samo nekoliko minuta vožnje od živopisnog centra Rovinja. Poznat po šarmantnim kaldrmisanim ulicama, vrhunskim restoranima i spektakularnim obalnim pejzažima, Rovinj je jedno od najtraženijih odredišta u Istri. Blizina plaža, lokalnih tržnica i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu idealnim izborom za trajno stanovanje ili investiciju.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

Interni broj: 1138932 REC - ALG-1990

REC ID: 1138932

Rovinj, Istria – Modern two-story apartment for sale

Located in a peaceful part of Rovinj, just 2.5 km from the historic old town, this newly built apartment in the Gripole residential project offers contemporary living in a prime location. Part of a four-building development, each with five apartments, this property provides the perfect balance of comfort, efficiency, and style.

This spacious two-story apartment is designed with a southwest orientation, ensuring abundant natural light throughout the day. The ground floor consists of an entrance hall, a guest toilet, a storage and utility room, and an open-plan kitchen, dining, and living area. An elegant internal staircase leads to the first floor, which includes two bedrooms, a study, a walk-in wardrobe, and a modern bathroom.

Outdoor spaces include a covered terrace, an additional terrace with a pergola, a private garden, and a loggia on the first floor, perfect for enjoying the Mediterranean climate. The apartment also comes with two dedicated parking spaces, one in the garage and one outdoor.

The property is built with high energy efficiency in mind, featuring an ETICS façade with excellent insulation properties. Underfloor heating is installed throughout the apartment and is powered by a heat pump, while cooling is available via one or two air conditioning units, depending on the buyer's preference. The flooring consists of ceramic tiles in the terraces and bathrooms, while high-quality parquet is planned for other rooms.

The surroundings are beautifully landscaped with Mediterranean plants, grass, and ambient lighting. A photovoltaic power plant will supply shared electricity, reducing maintenance costs and improving sustainability. This modern apartment is part of an exclusive new development in Rovinj, designed to provide a high standard of living in a quiet yet well-connected area.

The Gripole neighborhood offers a serene living environment while being just minutes from the lively center of Rovinj. Known for its charming cobblestone streets, world-class restaurants, and breathtaking coastal views, Rovinj is one of Istria's most sought-after destinations. The property's proximity to beaches, local markets, and cultural attractions makes it an ideal choice for permanent residence or investment.

Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

Intrnal number: ALG-1990

REC ID: 1138932

Rovinj, Istrien – Moderne maisonette-wohnung zu verkaufen

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Rovinj, nur 2,5 km von der historischen Altstadt entfernt. Teil des Gripole-Wohnprojekts, das aus vier Gebäuden mit jeweils fünf Apartments besteht, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und modernem Design.

Die großzügige, zweistöckige Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine offene Küche mit Essbereich und ein helles Wohnzimmer. Eine elegante Innentreppe führt in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine begehbare Garderobe und ein modernes Badezimmer umfasst.

Zu den Außenbereichen gehören eine überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse mit Pergola, ein privater Garten und eine Loggia im ersten Stock – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze, einen in der Garage und einen im Freien.

Die Immobilie ist besonders energieeffizient, ausgestattet mit einer ETICS-Fassade mit hervorragender Wärmedämmung. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben, während die Kühlung über eine oder zwei Klimaanlagen erfolgt – je nach Wunsch des Käufers. Die Böden sind mit Keramikfliesen in den Terrassen und Bädern ausgestattet, während in den übrigen Räumen hochwertiges Parkett verlegt wird.

Die Umgebung ist mit mediterranen Pflanzen, Rasenflächen und stimmungsvoller Beleuchtung gestaltet. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Gemeinschaftsflächen mit Strom und reduziert so die Betriebskosten.

Der Stadtteil Gripole bietet eine ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Rovinjs entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihre charmanten Gassen, erstklassigen Restaurants und atemberaubenden Küstenlandschaften. Die Nähe zu Stränden, Märkten und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder eine Investition.

Kontakt
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

Interne Nummer: ALG-1990

REC ID: 1138932

Rovinj, Istria – Moderno appartamento su due piani in vendita

Situato in una zona tranquilla di Rovigno, a soli 2,5 km dal centro storico, questo appartamento di nuova costruzione nel progetto residenziale Gripole offre uno stile di vita moderno in una posizione privilegiata. Parte di un complesso esclusivo di quattro edifici, ciascuno con cinque appartamenti, questa proprietà garantisce il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e design contemporaneo.

Questo spazioso appartamento su due livelli è orientato a sud-ovest, garantendo un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una zona lavanderia, oltre a un'ampia zona giorno open-space con cucina e sala da pranzo. Una scala interna elegante conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, uno studio, una cabina armadio e un bagno moderno.

Gli spazi esterni includono una terrazza coperta, una seconda terrazza con pergola, un giardino privato e una loggia al primo piano, ideali per godersi il clima mediterraneo. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto dedicati, uno in garage e uno all'aperto.

L'immobile è progettato con elevati standard di efficienza energetica, con una facciata ETICS ad alte prestazioni isolanti. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento ed è alimentato da una pompa di calore, mentre il raffrescamento è gestito tramite uno o due climatizzatori, a seconda della scelta dell'acquirente. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle in ceramica per terrazze e bagni, mentre nelle altre stanze è previsto parquet di alta qualità.

L'area circostante è curata con piante mediterranee, prati e illuminazione ambientale. Un impianto fotovoltaico fornisce energia per i consumi comuni, riducendo i costi di gestione e migliorando la sostenibilità dell'edificio.

Il quartiere di Gripole offre un ambiente residenziale tranquillo, pur trovandosi a pochi minuti dal vivace centro di Rovigno. Celebre per le sue pittoresche stradine in pietra, ristoranti di alta cucina e spettacolari paesaggi costieri, Rovigno è una delle destinazioni più ricercate in Istria. La vicinanza a spiagge, mercati locali e attrazioni culturali rende questa proprietà un'opzione ideale sia per una residenza permanente che per un investimento.

Informazioni di contatto
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

Numero interno: ALG-1990

REC ID: 1138932

Ровинь, Истрия – Современная двухэтажная квартира на продажу

Этот современный новый апартамент расположен в тихом районе Ровиня, всего в 2,5 км от исторического центра города. Входит в состав жилого комплекса Gripole, состоящего из четырех зданий, каждое из которых включает пять квартир. Этот объект сочетает в себе комфорт, энергоэффективность и элегантный дизайн.

Просторная двухуровневая квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. На первом этаже расположены прихожая, гостевой санузел, кладовая и прачечная, а также открытая зона с кухней, столовой и гостиной. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся две спальни, кабинет, гардеробная и современная ванная комната.

Внешние пространства включают крытую террасу, дополнительную террасу с перголой, частный сад и лоджию на втором этаже, создавая идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. В квартире предусмотрены два парковочных места: одно в гараже, другое на улице.

Здание построено с учетом высоких стандартов энергоэффективности и оснащено фасадом ETICS с отличной теплоизоляцией. По всей квартире установлено напольное отопление, работающее от теплового насоса, а для охлаждения можно выбрать один или два кондиционера. Для террас и ванных комнат используются керамические плитки, в остальных помещениях предусмотрен качественный паркет.

Территория жилого комплекса благоустроена средиземноморскими растениями, газонами и декоративным освещением. В здании установлена фотогальваническая электростанция, которая снижает коммунальные расходы и повышает энергоэффективность.

Жилой район Gripole предлагает спокойную атмосферу и в то же время удобную близость к оживленному центру Ровиня. Город известен своими мощеными улочками, первоклассными ресторанами и великолепными пейзажами Адриатики. Близость к пляжам, рынкам и культурным достопримечательностям делает эту недвижимость идеальной для постоянного проживания или инвестиции.

Контактная информация
Robert Budimir
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

Внутренний номер: ALG-1990

REC ID: 1138932