Brtonigla, Istra – Šarmantna kamena vila s pogledom na more

Smještena u mirnoj ulici, samo nekoliko minuta hoda od centra Brtonigle, ova predivna kamena vila nudi spektakularan pogled na more, prostrani vrt i privatni bazen. Dizajnirana u tradicionalnom istarskom stilu, vila spaja rustikalni šarm s modernim komforom, pružajući budućem vlasniku privatnost i opuštanje.

Prostire se na tri etaže i ukupno 202 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i hodnik. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi do prekrasno uređenog vrta s navodnjavanjem, bazenom od 40 m² i roštiljem, savršenim za ljetna druženja.

Na prvom katu, do kojeg se dolazi elegantnim drvenim stubištem, nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom terasom s pogledom na more, te moderna kupaonica. U podrumu se nalazi vinski podrum, tehnička soba i dodatna kupaonica s posebnim ulazom, što omogućuje prenamjenu u zaseban apartman.

Vila je građena visokokvalitetnim materijalima, s drvenim podovima, ručno izrađenim drvenim detaljima i tradicionalnim kamenim elementima koji naglašavaju autentičan istarski stil. Opremljena je centralnim plinskim grijanjem, kaminom u prizemlju i klima uređajima u svakoj prostoriji, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.

Teren površine 1.253 m², na kojem se nalaze kuća, uređen vrt i bazen, dostupan je za kupnju po početnoj cijeni od 850.000 EUR.

Uz glavnu nekretninu postoji mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta površine 1.096 m², smještenog neposredno uz kuću. Dodatna građevinska parcela ima kompletnu infrastrukturu, pristupni put i zaseban ulaz, omogućujući budućem vlasniku izgradnju još jedne vile. Cijena zemljišta dostupna je na upit.

Ukupna površina oba zemljišta iznosi 2.234 m².

Moguće je kupiti samo kuću s pripadajućim dijelom zemljišta, kao što je prikazano na fotografijama. Kupnja građevinskog zemljišta moguća je isključivo nakon prodaje kuće.

Brtonigla je poznata po svojim slikovitim ulicama, vrhunskim restoranima i izvrsnim vinarijama. Grad nudi brojne pješačke i biciklističke staze te sve potrebne sadržaje, uključujući trgovine i kafiće. More i predivne plaže udaljeni su samo 10 minuta vožnje, kao i živopisni obalni gradovi Novigrad, Umag i Buje, što ovo čini izvrsnom lokacijom za stalni boravak ili kuću za odmor.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

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Interni broj: 1155930 REC - ALG-3120

REC ID: 1155930

Brtonigla, Istria – Charming stone villa with sea view

Located on a peaceful street just a few minutes' walk from the center of Brtonigla, this stunning stone villa offers breathtaking sea views, a spacious garden, and a private swimming pool. Designed in a traditional Istrian style, the villa perfectly blends rustic charm with modern comfort, providing future owners with privacy and relaxation.

Spanning three levels and covering a total area of 202 m², the villa boasts a well-thought-out layout. The ground floor features a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, a bathroom, and a hallway. The living room opens onto a covered terrace, leading to a beautifully landscaped garden with an irrigation system, a 40 m² swimming pool, and a barbecue area—perfect for summer gatherings.

An elegant wooden staircase leads to the first floor, where two spacious bedrooms each have their own private terrace with stunning sea views, along with a modern bathroom. The basement houses a wine cellar, a technical room, and an additional bathroom with a separate entrance, offering the potential for conversion into an independent apartment.

Built using high-quality materials, the villa features wooden floors, handcrafted wooden details, and traditional stone elements that emphasize its authentic Istrian character. It is equipped with central gas heating, a fireplace on the ground floor, and air conditioning in every room, ensuring comfort throughout the year.

The property sits on a 1,253 m² plot, including the house, a landscaped garden, and a swimming pool, available for purchase at an initial price of €850,000.

Additionally, there is an option to purchase an adjacent 1,096 m² building plot, located directly next to the villa. This extra plot has full infrastructure, an access road, and a separate entrance, offering the possibility of constructing another villa. The price of the land is available upon request.

The total land area of both plots combined is 2,234 m².

It is possible to purchase only the villa with its designated land, as shown in the listing photos. The additional building plot can only be purchased after the sale of the villa.

Brtonigla is renowned for its picturesque streets, top-quality restaurants, and exceptional wineries. The town offers numerous walking and cycling trails, as well as essential amenities, including shops and cafés. The sea and beautiful beaches are just a 10-minute drive away, along with the charming coastal towns of Novigrad, Umag, and Buje, making this an ideal location for permanent residence or a vacation home.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

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Intrnal number: ALG-3120

REC ID: 1155930

Brtonigla, Istrien – Charmante Steinvilla mit Meerblick

Diese wunderschöne Steinvilla befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Brtonigla entfernt. Mit einem spektakulären Blick auf das Meer, einem großzügigen Garten und einem privaten Pool bietet sie eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort, ideal für zukünftige Eigentümer, die Privatsphäre und Entspannung suchen.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 202 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die in den wunderschön angelegten Garten mit Bewässerungssystem, einem 40 m² großen Pool und einem Grillbereich führt – ideal für sommerliche Zusammenkünfte.

Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden, die jeweils über eine eigene Terrasse mit herrlichem Meerblick sowie ein modernes Badezimmer verfügen. Im Untergeschoss gibt es einen Weinkeller, einen Technikraum und ein zusätzliches Badezimmer mit separatem Eingang, wodurch die Möglichkeit besteht, es in eine eigenständige Wohneinheit umzuwandeln.

Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Holzböden, handgefertigten Holzelementen und traditionellen Steindetails, die ihren authentischen istrischen Charakter unterstreichen. Sie ist mit einer zentralen Gasheizung, einem Kamin im Erdgeschoss und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.253 m² großen Grundstück, das die Villa, den gepflegten Garten und den Pool umfasst, und steht zum Verkauf zu einem Einstiegspreis von 850.000 EUR.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes 1.096 m² großes Baugrundstück zu erwerben, das über vollständige Infrastruktur, eine Zufahrtsstraße und einen separaten Eingang verfügt und die Errichtung einer weiteren Villa ermöglicht. Der Preis für das Grundstück ist auf Anfrage erhältlich.

Die Gesamtfläche beider Grundstücke beträgt 2.234 m².

Es ist möglich, nur die Villa mit dem dazugehörigen Grundstück, wie auf den Fotos dargestellt, zu erwerben. Der Kauf des zusätzlichen Baugrundstücks ist nur nach dem Verkauf der Villa möglich.

Brtonigla ist bekannt für seine malerischen Gassen, erstklassigen Restaurants und exzellenten Weingüter. Die Stadt bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Cafés. Das Meer und wunderschöne Strände sind nur 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die charmanten Küstenstädte Novigrad, Umag und Buje, was diese Lage zu einem perfekten Ort für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3120

REC ID: 1155930

Brtonigla, Istria – Affascinante villa in pietra vista mare

Situata in una strada tranquilla a pochi minuti a piedi dal centro di Brtonigla, questa splendida villa in pietra offre una vista spettacolare sul mare, un ampio giardino e una piscina privata. Progettata nello stile tradizionale istriano, la villa combina perfettamente il fascino rustico con il comfort moderno, offrendo ai futuri proprietari privacy e relax.

Distribuita su tre livelli con una superficie totale di 202 m², la villa vanta una disposizione ben studiata. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un bagno e un ingresso. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta che conduce a un giardino paesaggistico con impianto di irrigazione, una piscina di 40 m² e un'area barbecue, ideale per incontri estivi.

Un'elegante scala in legno conduce al primo piano, dove due spaziose camere da letto dispongono ciascuna di una terrazza privata con una magnifica vista sul mare, oltre a un moderno bagno. Il seminterrato ospita una cantina, una sala tecnica e un ulteriore bagno con ingresso indipendente, offrendo la possibilità di trasformarlo in un appartamento separato.

Costruita con materiali di alta qualità, la villa presenta pavimenti in legno, dettagli in legno lavorati a mano ed elementi in pietra tradizionali che enfatizzano il suo autentico carattere istriano. È dotata di riscaldamento centralizzato a gas, camino al piano terra e aria condizionata in tutte le stanze, garantendo comfort tutto l'anno.

La proprietà si trova su un terreno di 1.253 m², che comprende la casa, il giardino e la piscina, ed è disponibile per l'acquisto al prezzo iniziale di 850.000 EUR.

Inoltre, è possibile acquistare un lotto edificabile adiacente di 1.096 m², situato accanto alla villa. Questo terreno aggiuntivo è completamente urbanizzato, con strada di accesso e ingresso separato, offrendo l'opportunità di costruire un'altra villa. Il prezzo del terreno è disponibile su richiesta.

La superficie totale dei due lotti è di 2.234 m².

È possibile acquistare solo la villa con il terreno di pertinenza, come mostrato nelle foto dell'annuncio. Il terreno aggiuntivo può essere acquistato solo dopo la vendita della villa.

Brtonigla è rinomata per le sue stradine pittoresche, i ristoranti di alta qualità e le eccellenti cantine. La città offre numerosi sentieri per escursioni e ciclismo, oltre a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi e caffè. Il mare e le splendide spiagge si trovano a soli 10 minuti di auto, così come le affascinanti città costiere di Novigrad, Umago e Buie, rendendo questa località perfetta sia per una residenza permanente che per una casa vacanze.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

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Numero interno: ALG-3120

REC ID: 1155930

Бртонигла, Истрия – Очаровательная каменная вилла у моря

Расположенная на тихой улице, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Бртонгила, эта великолепная каменная вилла предлагает захватывающий вид на море, просторный сад и частный бассейн. Спроектированная в традиционном истарском стиле, вилла идеально сочетает в себе деревенский шарм и современный комфорт, обеспечивая будущим владельцам уединение и расслабление.

Вилла занимает три уровня общей площадью 202 м² и отличается продуманной планировкой. На первом этаже находится просторная гостиная с открытой кухней и обеденной зоной, ванная комната и прихожая. Из гостиной есть выход на крытую террасу, ведущую в прекрасно озелененный сад с системой орошения, бассейном 40 м² и зоной для барбекю — идеальное место для летнего отдыха.

Элегантная деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены две просторные спальни, каждая с собственной террасой и потрясающим видом на море, а также современная ванная комната. В цокольном этаже находится винный погреб, техническое помещение и дополнительная ванная комната с отдельным входом, что позволяет переоборудовать пространство в независимые апартаменты.

Вилла построена из высококачественных материалов, с деревянными полами, ручной резьбой по дереву и традиционными каменными элементами, которые подчеркивают ее подлинный истарский стиль. Она оборудована центральным газовым отоплением, камином на первом этаже и кондиционерами в каждой комнате, что гарантирует комфортное проживание круглый год.

Недвижимость расположена на участке 1.253 м², включая дом, ухоженный сад и бассейн, и доступна для покупки по начальной цене 850.000 EUR.

Кроме того, возможна покупка прилегающего строительного участка 1.096 м², который имеет полную инфраструктуру, подъездную дорогу и отдельный вход, что дает возможность построить еще одну виллу. Стоимость участка предоставляется по запросу.

Общая площадь обоих участков составляет 2.234 м².

Возможно приобретение только виллы с прилегающим земельным участком, как показано на фотографиях. Покупка дополнительного строительного участка возможна только после продажи виллы.

Бртонгила славится своими живописными улочками, первоклассными ресторанами и винодельнями. Город предлагает множество пешеходных и велосипедных маршрутов, а также все необходимые удобства, включая магазины и кафе. Море и прекрасные пляжи находятся всего в 10 минутах езды, как и живописные прибрежные города Новиград, Умаг и Буе, что делает это место идеальным для постоянного проживания или загородного дома.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

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Внутренний номер: ALG-3120

REC ID: 1155930