1.560.000 € - UMAG Дом REC-ID 1146764

Умаг, расположенный на северо-западе полуострова Истрия, излучает особое очарование средиземноморского города, расположенного в районе, где море и суша предлагают массу возможностей для приключений, спортивных впечатлений и богатых традиций. Плодородная истрийская почва и деликатесы, кристально чистое море, мягкий средиземноморский климат и близость к холмистой внутренней части Истрии с велосипедными и пешеходными маршрутами делают Умаг идеальным местом для отдыха в любое время года — для любителей активного отдыха, экскурсий и местных жителей. Kaiser Immobilien предлагает на продажу дом с семью квартирами и бассейном, а также отдельное здание рядом с домом для проживания рабочих. Все это в привлекательном месте, в 300 метрах от моря, в 2 км от стадиона ATP Stella Maris и в 4 км от города. Умаг. Идеальное место для предпринимателей, которым нужна недвижимость для туризма. В доме семь квартир: - На первом этаже расположены 2 квартиры-студии с ванными комнатами, площадью 25 м2 каждая, а также квартира с двумя спальнями, гостиной и кухней, ванной комнатой и отдельным туалетом, общей площадью 60м2 - На первом этаже находится квартира с двумя спальнями, гостиной и кухней, ванной комнатой и отдельным туалетом, общей площадью 60м2, а также квартира с тремя спальнями, гостиной и кухней, ванной комнатой и отдельным туалетом, общей площадью 75м2 - На втором этаже расположена квартира с тремя спальнями, гостиной и кухней, ванной комнатой и отдельным туалетом общей площадью 90м2, а также квартира с тремя спальнями, гостиной и кухней, двумя ванными комнатами с общая площадь 90м2. - Все квартиры имеют террасы или балконы, а с балкона квартиры на третьем этаже открывается прекрасный вид на близлежащее море. - В подвале здания есть прачечная, большая практичная и функциональная кладовая и Машинное отделение. Все апартаменты меблированы и готовы к туристическому использованию: они оснащены кондиционерами и газовым отоплением. Они оборудованы мебелью, спутниковым телевидением, а кухни оборудованы посудомоечной машиной, кофеваркой, холодильником и микроволновой печью. Просторные ванные комнаты с душевыми кабинами оснащены фенами и другим оборудованием в соответствии с техническими требованиями для осуществления туристической деятельности. Отдельно стоящее здание во дворе рядом с домом состоит из двух комнат с ванными комнатами и большой крытой террасы, все общей площадью 93 м2 и может быть использовано для размещения владельца или рабочих, которые будут управлять и работать в доме в течение его эксплуатация. Во дворе здания расположена практичная зона приема гостей, прекрасный бассейн площадью 69 м2 с машинным отделением, два уличных туалета, небольшая крытая терраса и большая крытая терраса с летней кухней — все это доступно для гостей на приятного отдыха и развлечений. Гостям предоставляется бесплатная парковка на 6 автомобилей, которую можно увеличить по согласованию с владельцем. Покупатель этого объекта недвижимости, построенного в 2007 году и частично отремонтированного в 2023 году, получает 580 м2 пространства для туристической деятельности: - Общая жилая площадь дома (квартир): 398 м2 - Отдельное здание с 2 спальнями с ванными комнатами и крытой террасой: 93 м2 - Кладовая, прачечная и котельная на первом этаже дома: 75м2 - Машинное отделение и уличный туалет у бассейна: 14м2 Кроме того, покупатель также получает: - Бассейн: 69м2 - Крытые террасы во дворе: 55м2 - Площадь участка: 580 м2 Покупатель этого дома с апартаментами и бассейном также получает налаженную бизнес-модель, веб-сайт и передачу профиля на самый известный туристический портал Booking.com. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести недвижимость, которая по своим размерам и количеству жилых помещений (7 квартир), а также сопутствующим удобствам для деловых целей (бассейн, прачечная, склад, ресепшн, жилье для рабочих и т. д.) обеспечивает уникальная возможность для инвесторов в туристическую отрасль с минимальными дополнительными инвестициями или без них. Расстояние: Аэропорт Пула - 80 км Любляна - 140 км Мюнхен - 540 км Вена - 520 км Прага - 850 км Комиссия брокера для покупателя составляет 3% + НДС. Сбор покрывает все услуги, связанные с покупкой, и уплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и для организации осмотра объекта: Дамир Млакович электронная почта: damir@kaiser-immobilien.hr тел: +385-98-339-933