1.200.000 € - PRIVLAKA Дом REC-ID 1206478

Kaiser Immobilien с гордостью представляет новое здание – виллу в волшебном Привлаке, расположенном в тихом и солнечном сосновом лесу, в непосредственной близости от моря и самых красивых песчаных пляжей Средней Далмации. Этот объект недвижимости общей жилой площадью 317,68 м², находящийся в стадии строительства с запланированным завершением в декабре 2025 года на участке площадью 455 м², отличается изысканной архитектурой, современными линиями и идеальным сочетанием роскоши, функциональности и ощущения естественной среды. Дом простирается на трех этажах – первом, втором и террасе на крыше. Он предлагает идеальную организацию пространства для семейной жизни, летнего отдыха или туристических инвестиций. На первом этаже находится прихожая с внушительной двойной лестницей, соединяющей все этажи, коридор с гардеробной, туалет и просторная гостиная, объединяющая кухню, столовую и гостиную площадью 51,22 м². Гостиная выходит на солнечную террасу и бассейн, а кухня – на крытую террасу с летней кухней и барбекю – идеальное место для летних посиделок в тени сосен. На первом этаже также расположена спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад. На втором этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, что обеспечивает полную приватность и комфорт. Кроме того, на этаже расположены подсобное помещение (прачечная и гладильная) и техническое помещение для размещения оборудования системы отопления и охлаждения. Главная спальня, расположенная на юго-востоке, имеет выход на собственную террасу, окруженную растениями, которые усиливают ощущение средиземноморского покоя и уединения, создавая зеленые оазисы на каждом шагу виллы. Терраса на крыше разделена на проходную часть, ориентированную на юго-восток, где можно установить джакузи (инсталляция уже подготовлена), и непроходную часть, ориентированную на северо-запад, предназначенную для внешних модулей системы отопления/охлаждения. Общая площадь террасы составляет 38,44 м², а атриум площадью 9 м² придаёт дому дополнительную элегантность и воздушность. В подвале площадью 18,28 м² расположено оборудование для бассейна, а доступ к нему осуществляется по внешней лестнице с террасы. Двор достаточно места для дополнительного озеленения, отдыха или создания частного средиземноморского сада. Предусмотрены два парковочных места и асфальтированный подъезд. Вилла оборудована современными системами: электрическим отоплением, тепловым насосом, тёплым полом и системой кондиционирования воздуха для поддержания комфортной температуры круглый год. Высококачественные алюминиевые окна и двери гарантируют долговечность и эстетическую ценность здания. Особенность этой недвижимости заключается в её микрорасположении – она находится в непосредственной близости от самых известных песчаных пляжей Привлаки, таких как Мостина, Шкрапавац, Плиша, Села, Сабунике и Врила. Мостина известна своими целебными черными грязями и мелководьем, идеально подходящим для детей, Шкрапавац предлагает развлечения и аквапарк, Сабунике – рай для серферов, а Плиша и Село – идеальны для семейного отдыха и релаксации. Привлака, бывшая рыбацкая деревня между Нином и островом Вир, сегодня является одним из самых привлекательных прибрежных городов Задарской Ривьеры. Богатая историей, легендами и подлинным далматинским духом, она предлагает идеальный баланс между спокойной обстановкой и близостью к городской инфраструктуре. Она находится всего в 18 км от Задара и в 5,5 км от исторического Нина, а отличное транспортное сообщение и близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры еще больше повышают ценность этого места. Эта вилла – исключительная возможность для тех, кто ищет идеальное сочетание средиземноморского образа жизни, современного строительства, уединения и престижа. Ищете ли вы семейный дом, роскошный дом для отдыха или разумную инвестицию с долгосрочным потенциалом – в этой недвижимости есть все, что вы искали. Строительство началось осенью 2024 года, а окончание запланировано на декабрь 2025 года. Документация в порядке, планы этажей предоставляются по запросу. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации обращайтесь: Ивана Скоблар, тел.: +385 98 973 11 54, эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr, код объекта: 136-18.