620.000 € - RIJEKA Квартира REC-ID 1219013

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает квартиры в небольшом двухквартирном многоквартирном доме, где основное внимание уделяется современным решениям и высокому качеству жизни. Проект расположен в районе Биви, в западной части Риеки, который является очень привлекательным местом благодаря удобному расположению по отношению к Риеке и Опатии, близости к морю, объездной дороге и другим объектам инфраструктуры. Непосредственная близость к морю (100 м по прямой) позволяет в полной мере воспользоваться всеми преимуществами, включая свежий воздух и поистине прекрасный панорамный вид на весь залив Кварнер и Опатийскую ривьеру. Расположение обеспечивает отличное сообщение со скоростными автомагистралями и шоссе, связывающими город с другими частями города, Истрией, Хорватией и другими странами. Наиболее удобный выезд на скоростную автомагистраль — развязка Матульи, расположенная всего в 4 минутах езды. Остановка городского автобуса находится прямо перед домом. В радиусе 2 км расположены важнейшие социальные объекты, такие как детские сады, школы, спортивные залы, магазины, кафе и рестораны. В здании всего 4 этажа, на которых расположены четыре квартиры разной площади и цокольный этаж с гаражом, где будет размещено большинство парковочных мест, а также предусмотрены места для зарядки электромобилей. Помимо парковки в подвале или на участке, каждой квартире также отведена собственная кладовая/помещение для хранения. На каждом этаже расположены жилые зоны, ориентированные на юг или запад, с выходом на улицу. Каждая квартира имеет вид на море, обеспечивая при этом максимальную приватность. Важным элементом является увеличенная площадь террасы и прилегающий сад для двух квартир, идеально подходящий для семейных посиделок с барбекю, летней кухней, детской игровой площадкой или даже джакузи. Главный вход в здание расположен на первом этаже, куда можно попасть по внешней лестнице, а доступ к квартирам осуществляется через вертикальный коммуникационный коридор внутри, где есть закрытая лестница и лифт. Все квартиры имеют жилые зоны, ориентированные на юг или запад, с выходом на улицу, что обеспечивает максимальную приватность и прекрасный вид на море. Внутренняя планировка квартир организована таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и создавать условия для хранения одежды и других вещей. В каждой квартире предусмотрено место для гардеробной в прихожей (в дополнение к вместительным шкафам во всех спальнях). Отопление во всех квартирах – напольное, с помощью теплового насоса «воздух-вода», горячая вода готовится аналогично. Охлаждение обеспечивается отдельной настенной мультисплит-системой во всех комнатах и ​​гостиной. Ванные комнаты дополнительно оборудованы настенными электрическими радиаторами. Наружные блоки расположены на крыше, что позволяет снизить уровень шума и использовать весь внутренний двор здания. Несущая конструкция выполнена из монолитного железобетона толщиной 20-25 см. Перегородки, в зависимости от требований, выполнены из гипсокартона или газобетона. Полы во всех жилых и спальных зонах выложены паркетом, а в ванных комнатах – керамической плиткой итальянского качества. Фасад покрыт системой ETICS с теплоизоляцией толщиной 10 см. Балконы ограждены стеклянными перилами, наружные столярные изделия – алюминиевые, со встроенными электрическими ставнями или жалюзи. Эта двухкомнатная квартира имеет закрытую жилую площадь 82,70 м². В квартире также есть крытая терраса площадью 4,75 м², балкон площадью 14,42 м², сад площадью 40,66 м², кладовая на первом этаже здания площадью 3,27 м² и два парковочных места в общем гараже в подвале здания общей площадью 26,04 м². Общая площадь объекта составляет 171,84 м², а общая полезная площадь с учетом соответствующих коэффициентов — 113,82 м². Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, двух спален, гардеробной и просторной гостиной с кухней и столовой. Из гостиной есть выход на террасу, балкон и в сад с фантастическим видом на море. Отличный вариант для семейной жизни в качественном новом доме в очень привлекательном и практичном месте без каких-либо компромиссов. Расстояние до побережья и ближайшего пляжа: 300 метров / 4 минуты пешком (100 метров по прямой). Центр Риеки: 4 км / 7 минут. Центр Матули: 4 км / 7 минут. Центр Опатии: 6 км / 8 минут. Ближайший супермаркет: 3 км / 4 минуты. Аэропорт Риеки: 30 км / 30 минут. Аэропорт Пулы: 100 км / 70 минут. Аэропорт Загреба: 175 км / 120 минут. Любляна: 120 км / 2 часа. Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае фактического приобретения недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Для получения более подробной информации обращайтесь: Йирка Нерад Телефон: +385 911 632 884 Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 101-303